Investir dans des habitations insolites

Investir dans des habitations insolites est une tendance en pleine croissance, attirant à la fois les particuliers en quête d’originalité et les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier.

Ces logements atypiques, tels que les yourtes contemporaines (pas forcement en laine), les cabanes perchées, les tonneaux en bois ou encore les pods isolés 4 saisons, offrent une alternative séduisante aux habitations traditionnelles.

Ils répondent à une demande croissante de séjours immersifs et authentiques, tout en représentant une opportunité d’investissement rentable. Bien sur ils peuvent aussi rester dans le cercle famillial comme espace de vie supplémentaire sans pour autant agrandir la maison.

Un marché en pleine expansion

Le marché français de l’hébergement insolite connaît une croissance significative.

En 2024, cette offre regroupe 2 226 sites professionnels, soit une croissance de 30 % par rapport à la précédente édition de l’Observatoire en 2022.

Cette progression s’explique par une diversification de l’offre et une montée en gamme des prestations proposées.

Les hébergements insolites équipés de spas privatifs, par exemple, génèrent en moyenne 2,5 fois plus de réservations qu’un logement sans spa.

Typologies d’habitations insolites

Parmi les habitations insolites les plus prisées, on retrouve :

• Les yourtes contemporaines : Inspirées des habitats traditionnels mongols, elles offrent une expérience de vie simple et authentique, en harmonie avec la nature.
• Les tonneaux de camping : Ces structures en bois, en forme de baril, offrent un hébergement cosy et original, idéal pour des séjours en couple ou en famille.
• Les pods 4 saisons isolés : Adaptés à une utilisation toute l’année, ces hébergements au design moderne garantissent confort et intimité, quelle que soit la saison.
• Les cabanes sur pilotis : Offrant une expérience perchée, elles sont particulièrement recherchées pour leur charme et leur intégration harmonieuse dans l’environnement naturel.

Ces habitations sont disponibles en kit et pour certaines directement livrées montées si la taille est dimensionnée pour un camion 38t, permettant une personnalisation selon les préférences de chacun.

Rentabilité et perspectives d’investissement

Investir dans une habitation insolite peut s’avérer particulièrement rentable.

Le taux d’occupation annuel pour une cabane sur pilotis est de 61,8 %, supérieurs (38,8 %).

Le panier moyen pour une réservation est de 247 euros, avec une durée moyenne de séjour de 1,3 nuit.

La demande pour ce type d’hébergement est en constante augmentation, portée par une quête d’expériences uniques et une reconnexion à la nature.

Les régions telles que l’Auvergne-Rhône-Alpes (17 % de l’offre nationale) et la Nouvelle-Aquitaine (15 %) concentrent une part importante de ces hébergements, reflétant une attractivité certaine pour les zones rurales et naturelles. Bien sur le Sud Est n’est pas en reste mais pour une raison d’ensoleillement.

Imaginer sa propre habitation insolite

Posséder une habitation insolite, c’est s’offrir la possibilité de vivre des moments hors du commun.

Imaginez-vous vous réveiller au cœur de la forêt dans une cabane perchée, bercé par le chant des oiseaux, passer une soirée romantique sous les étoiles dans une bulle transparente, en totale communion avec la nature, ou heberger dans une maison octogonale avec un étage digne d’une ruche geante.

Ces expériences, autrefois réservées à des séjours ponctuels, peuvent désormais faire partie de votre quotidien.

Ces habitations, qui sont des chantiers dits “Secs”, c’est à dire sans eau ni autres materiaux que le bois fourni, sont conçues pour minimiser leur impact environnemental, utilisant des matériaux écologiques et s’intégrant harmonieusement dans leur environnement.

Elles répondent ainsi aux aspirations contemporaines d’un mode de vie plus durable et respectueux de la nature.

Réglementation et démarches administratives

Avant de concrétiser votre projet d’habitation insolite, il est essentiel de se familiariser avec la réglementation en vigueur.

En France, le droit de l’urbanisme encadre strictement les constructions, y compris les habitats atypiques.

Selon la taille et la nature de votre projet, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être requis.

Il est donc crucial de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune et de vous rapprocher des services d’urbanisme de votre mairie pour connaître les démarches spécifiques à votre projet.

Attention, certaines zones, comme les sites patrimoniaux remarquables ou les abords des monuments historiques, sont soumises à des règles particulières. Dans ces cas, des autorisations supplémentaires peuvent être nécessaires, comme les architectes des batiments de France, et les délais d’instruction peuvent être prolongés.

Il est donc recommandé de bien anticiper ces aspects pour éviter les mauvaises surprises.

Choisir le bon fournisseur

Le succès de votre projet dépend en grande partie du choix du fournisseur de vos habitations insolites.

Il est important de privilégier des entreprises reconnues pour la qualité et l’originalité de leurs designs, la durabilité de leurs constructions et leur respect de l’environnement.

En France et en Europe, plusieurs acteurs se distinguent par leur expertise dans ce domaine.

Avant de faire votre choix, prenez le temps de comparer les offres, de visiter des réalisations existantes et de recueillir les avis d’autres propriétaires.

Cette démarche vous permettra de vous assurer que le fournisseur sélectionné correspond parfaitement à vos attentes et aux spécificités de votre projet.

Envisage l’Achat d’une Habitation Insolite :

L’achat d’une habitation insolite représente une opportunité unique de conjuguer investissement rentable et réalisation d’un rêve d’évasion.

Que ce soit pour une résidence secondaire, une location touristique ou même une habitation principale, ces logements atypiques offrent une alternative séduisante aux constructions traditionnelles.

Avec un marché en pleine expansion et une demande croissante, c’est le moment idéal pour se lancer dans l’aventure de l’insolite.

N’oubliez pas qu’il est essentiel de bien se préparer en amont, en s’informant sur les aspects juridiques, techniques et financiers liés à ce type de projet.

En vous entourant des bons partenaires et en respectant les démarches administratives, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour que votre projet d’habitation insolite soit une réussite.

N’hésitez pas à vous inspirer des témoignages d’autres propriétaires et à solliciter des conseils auprès de professionnels spécialisés dans ce domaine, comme ça, vous pourrez concrétiser votre rêve d’une habitation qui vous ressemble, en harmonie avec vos aspirations et votre environnement… Ou à votre quête de rentabilité.

Note : Les informations et chiffres présentés dans cet article sont basés sur des données disponibles jusqu’en 2024. Il est recommandé de consulter des sources actualisées et de se rapprocher des autorités compétentes pour obtenir des informations précises et à jour concernant la réglementation et les démarches administratives liées aux habitations insolites.